Поредният огромен жилищен комплекс  ще бъде построен в Пловдив – този път върху търговиите на „Ритон“ на ул. „Арчарица“. Собствениците на имота – три дружества „Хепи парт“, „Хепи Къмпани“ и „Хепи холидей груп“, управлявани от Павлин Върбанов, са започнали процедурата по промяна на предназначението му. 

Преди изменението на Общия устройствен план парцелът бе в складово-производствена зона, но от 2022 година вече е СМФ1, което позволява най-високото и мащабно строителство. Върху терена, който е с големина от 10 700 кв.м,  може да се построят жилищни и обслужващи сгради до 48 метра височина. Кинт на имота е 3,5, което позволява до 35 000 кв.м. РЗП или близо 500 апартамента. Застрояването е до 50% от имота, а озеленяването минимум 30%, паркирането трябва да е осигурено на 100%.

Към момента няма внесено инвестиционно предложение за имота, който бе част от общинското дружество „Ритон“. Това ще се случи, след като ПУП-а влезе в сила, ако няма съдебни обжалвания.

В момента търговиите продължават да функционират, като те заплащат наеми на собственика на имота. На територията има няколко автосервиза и десетки магазини.

„Ритон“ и „Арчарица“: как един общински актив изчезна от голямата сметка

Историята на общинското дружество „Ритон“ в Пловдив може да бъде разказана през един адрес — ул. „Арчарица“ №1. Там е било седалището на дружеството, регистрирано през 1994 г. като общинска фирма, наследила дейности, свързани с обществено хранене, търговия, складови бази и заведения.

Дълги години базата на „Арчарица“ е един от най-важните активи на дружеството. Когато през 2007 г. започва процедура по продажба на 100% от акциите на „Ритон“, в капитала са изброявани именно търговската база на ул. „Арчарица“, ресторантите „Веселото село“ и бившата „Бяла воденица“. Минималната цена за целия пакет тогава е 2,3 млн. лева, а интерес към конкурса проявяват девет фирми.

Но точно „Арчарица“ се оказва и възелът, около който започва разплитането на „Ритон“. Още през 2006 г., докато върви приватизационната процедура, се появява реституционен проблем: съдът връща 3 дка в центъра на базата на фамилия Върбанови, а новите собственици предявяват претенции за наеми със задна дата.

Тогава директорът на Общинската агенция за приватизация Чавдар Марев потвърждава, че реститутите са въведени във владение от съдия-изпълнител, а дружеството се оказва в ситуация да плаща наем за сграда, разположена върху спорния терен.

Реститутите, които имат претенции към част от земята в складовата база на ул. „Арчарица“ печелят делото на втора инстанция, а следват скандали в Общинския съвет, ЧСИ-та и взаимни обвинения за нередности около приватизацията и реституцията на „Ритон“.

През 2009 година след решение на Върховния административен съд, теренът е изваден от капитала на „Ритон“.  През 2012 г. Общинският съвет вече взема друго решение —за ликвидация, а в  мотивите бе записано, че се прави заради необходимост от предотвратяване на по-големи загуби и задължения.

Това е един от десетките терени, които Община Пловдив губи през годините на приватизацията, и един от стотиците под тепетата, където ще изникне огромен жилищен комплекс.