Цените на гаражите и паркоместата в Пловдив достигат абсурдни размери и вече могат да бъдат сравнявани с тези на апартаментите, показва справка на TrafficNews. Според актуални данни от сайтовете за имоти, средната цена за категорията „гараж и паркомясто” е около 28 596 евро, което е около 1 224 евро на квадратен метър.
Паркоместата в отделните райони вече струват между 8000 и 20 000 евро, а гаражи под 20 000 евро дори не се намират. Сумите за единичен гараж варират между 25 000 – 50 000 евро, двойни се продават дори за 60 000 евро, а тройните достигат до 100 000 евро.
В отделните квартали ситуацията е различна, като в централните части на Пловдив цените стават доста фрапиращи. В Центъра средната цена за категорията достига около 24 000–33 000 евро, или около 1 400–1 600 евро/кв.м, в зависимост от квадратурата и типа гараж или паркомясто.
Тоест подземен гараж от порядъка на 16–20 кв.м струва средно около 30 000–40 000 €, което е почти равностойно на 25‑35 кв.м жилище в квартал като Кючук Париж, където средната цена на апартамент е около 1 250–1 350 евро/кв.м.
В Тракия средната цена на гараж е около 18 500 евро, което е около 1 100 евро/кв.м, докато цената на апартамент в същия район е значително по-висока – около 1 150–1 350 евро/кв.м или дори до 1 700 евро, в зависимост от обзавеждането и състоянието на имота, вида строителство и др.
В Христо Смирненски паркоместа се продават средно за 15 000–25 000 евро, а гаражи за 25 000 – 30 000 евро, докато апартаментите в района се продават за средно 1 455 евро/кв.м, понякога над 1 600 евро, особено при ново строителство.
В Кючука също не липсват единични обяви за подземен гараж около 30 000 евро за 25 кв./м, но като цяло средната цена е между 15 000 и 20 000 евро, паркоместата пък започват от 8000 евро.
За справка средната цена на апартамент в Пловдив през 2025 г. варира между 1 100 и 1 500 евро/кв.м, според различните платформи, като в топ кварталите като Център или Младежки хълм достига над 2 000 евро, а около Капана и Стария град сумата набъбва още.
Така цената на гараж на кв.м в популярни локации (1 200–1 600 евро кв./м) почти се изравнява и дори надминава тази на жилища в периферните квартали или в тези с по-нисък стандарт.
Ръстът в цените през последното десетилетие е впечатляващ – според последните данни, средно жилищата в Пловдив са поскъпнали с около 150% за последните 10 години. От 2015 година, когато средната цена е била около 550 евро/кв.м, до близо 1 400 евро/кв.м към настоящия момент. В същото време броят на нови гаражи в централните части е силно ограничен, което допълнително тласка цените нагоре.
Причините за този парадокс са няколко. Предлагането е оскъдно – особено в новопостроени комплекси и Центъра. Покупката на гараж често се разглежда като инвестиция или удобство за собствениците на жилища без паркинг. Подземните и защитени места се ценят повече от открити паркоместа, а възможността за отдаване под наем води до рентабилност, която е сравнима с тази на малък апартамент.
На този фон едва ли е изненада, че в Пловдив гараж или паркомясто вече може да струва толкова, колкото малък апартамент в някои квартали, но все пак да се сдобиеш с място където да паркираш автомобила си, изглежда като все по-голям лукс.
Още от категорията
Виж всички
ЧСИ пусна нов търг за нелегална двуетажна къща край Пловдив
Акценти
Виж всички
Рестартираха работата по Югоизточния обход на Пловдив
Петицията за справедливост за Георги Кузев стигна до МВР
Темите на Traffic News
