Област Пловдив продължава да бъде основният двигател на инвестиционната и строителната активност в България, изпреварвайки столицата и останалите водещи региони по брой одобрени и започнати нови проекти през третото тримесечие на 2026 година. Официалните данни на Националния статистически институт (НСИ) разкриват изключителна динамика в региона, където се съчетават силно разгърнато жилищно строителство и мащабно изграждане на промишлени, търговски и логистични съоръжения.

За разлика от столицата, където преобладават мащабни многофамилни комплекси с висок брой апартаменти в една сграда (средно над 8–9 жилища на сграда в София-столица), в област Пловдив строителният профил се характеризира с по-висок дял на еднофамилни къщи, малки жилищни сгради и нискоетажно крайградско строителство (средно между 2.4 и 3.7 жилища на сграда през III тримесечие). Това е така, защото областта включва община Родопи и Марица, които през последните години дърпат сериозно строителната статистика в полза на Пловдив. 

Безапелационно лидерство при издадените разрешителни за строеж

През третото тримесечие на 2026 г. местните администрации в област Пловдив са издали разрешителни за строеж на 349 нови жилищни сгради, с което регионът се нарежда на първо място в цялата страна. Пловдив изпреварва значително следващите водещи области: Област Варна: 260 разрешителни; Област София (столица): 253 разрешителни; Област София: 239 разрешителни; Област Бургас: 180 разрешителни.

Планираните за строителство жилищни сгради в област Пловдив обхващат 1303 нови жилища с обща разгъната застроена площ (РЗП) от 170 866 кв. м. По брой бъдещи жилища Пловдив заема второ място в страната единствено след София (столица) (2 196 жилища с 303 746 кв. м РЗП).

Освен при жилищния сектор, Пловдив показва висока активност и в сегмента на т.нар. „други сгради“, включващ производствени, складови, търговски и селскостопански обекти. За този тип строителство в областта са издадени 197 разрешителни за строеж с обща РЗП от 108 679 кв. м. Това представлява над 18.5% от цялата разгъната застроена площ на нежилищния сектор в България за тримесечието (общо 587 323 кв. м).

Започнато строителство: Пловдив на първа линия в реалната реализация

Данните за реално започналото строителство през периода юли – септември 2026 г. потвърждават, че инвестиционните намерения в Пловдив бързо прераждат в реални строителни площадки.

През III тримесечие на 2026 г. в област Пловдив е започнал строежът на 241 нови жилищни сгради, което отново поставя областта на първо място в България: София (столица): 238 започнати жилищни сгради; Област София: 177 започнати жилищни сгради; Област Варна: 157 започнати жилищни сгради; Област Бургас: 81 започнати жилищни сгради.

Започнатите нови жилищни сгради в Пловдив включват 582 жилища с 69 922 кв. м РЗП.

В сферата на нежилищното строителство в областта е започнало изграждането на 5 административни сгради / офиси с общо 4 079 кв. м РЗП и 110 други сгради (промишлени, логистични, търговски и др.) с 47 612 кв. м РЗП.

Динамика и тенденции през 2026 година

Сравнителният анализ на данните за област Пловдив през трите тримесечия на 2026 г. показва устойчиви нива на строителния сектор. 

Изменение при издадените разрешителни за строеж (Пловдив):

  • I тримесечие 2026 г.: 368 жилищни сгради (2 235 жилища, 259 304 кв. м РЗП) и 127 други сгради (88 708 кв. м РЗП);
  • II тримесечие 2026 г.: 374 жилищни сгради (1 941 жилища, 199 312 кв. м РЗП) и 188 други сгради (123 864 кв. м РЗП);
  • III тримесечие 2026 г.: 349 жилищни сгради (1 303 жилища, 170 866 кв. м РЗП) и 197 други сгради (108 679 кв. м РЗП).

Изменение при започнатото строителство (Пловдив):

  • I тримесечие 2026 г.: 288 жилищни сгради (1 223 жилища, 155 577 кв. м РЗП) и 100 други сгради (80 482 кв. м РЗП);
  • II тримесечие 2026 г.: 333 жилищни сгради (2 357 жилища, 249 097 кв. м РЗП) и 95 други сгради (102 007 кв. м РЗП);
  • III тримесечие 2026 г.: 241 жилищни сгради (582 жилища, 69 922 кв. м РЗП), 5 административни (4 079 кв. м РЗП) и 110 други сгради (47 612 кв. м РЗП).

Пловдив в общия национален контекст

През третото тримесечие на 2026 г. в цялата страна са издадени разрешителни за строеж на 2 224 жилищни сгради с 8 624 жилища и 1 140 519 кв. м РЗП. Същевременно е започнал строежът на 1 573 жилищни сгради със 7 296 жилища и 917 800 кв. м РЗП.

Делът на област Пловдив в националната строителна картина демонстрира водещата роля на региона:

  • 15.7% от всички издадени разрешителни за жилищни сгради в България са концентрирани в област Пловдив (349 от 2224 сгради);
  • 15.3% от цялото започнато жилищно строителство в страната се реализира на територията на Пловдив (241 от 1573 сгради);
  • 14.9% от издадените разрешителни за „други сгради“ в страната са в Пловдив (197 от 1322 сгради), като РЗП на тези обекти в Пловдив достига 108 679 кв. м от общо 587 323 кв. м за страната (18.5%).

В национален мащаб спрямо предходното тримесечие се отчита лек ръст на издадените разрешителни за жилищни сгради (+0.4%), но с намаление на общия брой жилища в тях (-25.0%) и на РЗП (-15.6%). При започнатото строителство спрямо същото тримесечие на 2025 г. се наблюдава спад на броя жилищни сгради (-12.5%), но ръст в броя на жилищата (+13.2%) и общата им РЗП (+4.2%).