С почти пълно единодушие Общинският съвет в Пловдив отказа да продаде без търг общинския имот под заведението Casa de Cuba на бул. „Васил Априлов“. Така местният парламент сложи точка на сагата с искането на собственика на обекта да придобие терена по реда на чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост – процедура, която позволява да се купи имот без търг.

Имотът е един от апетитните общински терени в централната градска част. Става дума за поземлен имот от 638 кв.м на бул. „Васил Априлов“, частна общинска собственост, върху който е изградена едноетажна сграда. Искането за придобиването му е подадено от „Глобъл Фан“ ЕООД, дружеството зад заведението със собственик и управител Иван Ненов.

Казусът вече мина през съдебна фаза, след като първоначалният отказ на кмета бе атакуван. Административният съд, а след това и Върховният административен съд, приеха, че въпросът трябва да бъде решен от Общинския съвет. Това обаче не означава автоматично задължение имотът да бъде продаден. Напротив – последната дума по целесъобразност е именно на местния парламент.

Днес съветниците използваха точно това правомощие и отказаха продажбата. Решението бе подкрепено почти единодушно, като основният мотив бе, че общината не трябва да се разделя с ценен терен в силно натоварена градска среда, още повече без търг.

В предложението на администрацията е посочено, че имотът има потенциал за застрояване, което значително надхвърля сегашния обем на построената сграда. Според изготвената оценка стойността на терена при запазване на съществуващото застрояване е 165 300 евро без ДДС. При хипотеза за реализиране на инвестиционно намерение след промяна на ПУП по показателите на устройствената зона оценката скача до 651 400 евро без ДДС.

Именно този потенциал за бъдещо по-интензивно застрояване бе сред ключовите аргументи общината да не продава имота. В района вече има изградени четири 8-етажни жилищни сгради, детска ясла и натоварена инфраструктура. В мотивите е записано, че допълнително застрояване би създало риск от влошаване на транспортната достъпност, паркирането, достъпа до детската ясла и парково пространство.

Случаят е показателен и за по-широкия проблем с продажбите на общинска земя под съществуващи сгради. През последните години собственици на заведения, търговски обекти, складове и къщи често използват тази процедура, за да поискат закупуване на терените без търг, като в много редки случай местният парламент приема подобен тип предложения.

Ресторантьор иска да вземе без търг топ имот в центъра на Пловдив, Общината и съдът го отрязахаАдвокатът Иван Ненов е искал да вземе парцела от 640 кв.м под „Casa de Cubа”