Първият опит за разпродажба на остатъците от спорната руска бизнес империя в Родопите претърпя очакван провал. Обявеният в началото на лятото търг за масивната триетажна сграда в землището на село Добростан приключи в края на юли без нито един кандидат, съгласен да плати първоначално исканите над 750 хиляди евро. Сега, след изтичането на законовите срокове, частният съдебен изпълнител Стефан Горчев е задвижил нова процедура, сваляйки цената с точно 10% спрямо предходната продан.

Новият търг за призрачния хотелски комплекс официално стартира на 1 септември 2026 г. и ще продължи точно един месец – до края на работния ден на 1 октомври 2026 г. Документи и предложения за участие ще се приемат в Районния съд в Асеновград, а името на евентуалния нов собственик ще бъде обявено на 2 октомври 2026 г. (петък) от 14:00 часа.

Обектът на продажбата остава същият – 84,40% идеални части от поземлен имот с площ 2201 кв.м., ведно със съответната част от изградената в него „стопанско-битова сграда“. Въпреки скромното си административно наименование, постройката представлява бивш почивен комплекс с площ от 3285 кв.м., оборудван със сутерен, ресторантска част с професионална кухня, стаи със самостоятелни санитарни възли, апартаменти със зимни градини и подпокривна сауна.

Имотът е разположен в сърцето на Родопите, извън населеното място, в близост до редица изключително интересни природни забележителности, сред които пещерите Иванова вода, Добростански бисер и "Леденицата". На близо е разположена и хижа "Марциганица". Комплексът обаче изглежда отдавна изоставен. 

Длъжник по делото и собственик на идеалните части от имота е дружеството „Лаудис Агро“ ЕООД, чиято собственост води директно към „Лаудис Холдинг Груп“ – структурата, контролирана в миналото от руския гражданин Константин Циганов. Настоящ управител и собственик на холдинга е българският гражданин Ангел Стумбов, на когото Циганов прехвърля бизнеса си през 2017 г. срещу споразумение за разсрочено плащане в рамките на 10 години.

Документите по делото разкриват любопитна подробност за това как имотът в Добростан е бил обект на класическа схема за спасяване на активи. Сградата е била апортирана на стойност от над 2,1 млн. лева в капитала на друго дружество – „Кормисош Ризортс“ ЕООД, чийто едноличен собственик е регистрираната в Кипър офшорна компания „Тима“ ООД. Офшорката „Тима“ е добре позната в бизнес хрониките у нас – именно тя се появява като взискател при опитите за публична продан на недовършения мегапроект „Коста дел Кроко“ край Царево през 2014 г.

Опитът родопският хотел да бъде скрит зад кипърската офшорка обаче се проваля заради техническа немарливост – апортът никога не е бил вписан в Службата по вписванията в Асеновград. Поради тази административна недогледаност прехвърлянето е непротивопоставимо на кредиторите и ЧСИ Горчев има пълно право да изкара имота на пазара за дълговете на старата фирма „Лаудис Агро“.

Паралелът с Черноморието: Крахът на една империя

Разпродажбата в Добростан е поредният етап от бавния и мъчителен разпад на мащабните капитали, които Константин Циганов и бизнес партньорът му Андрей Панпурин наливат в България в началото на века.

През 90-те години, по данни на руски и български медии, името на Циганов се свързва с ръководството на мощната престъпна организация „ОПС Уралмаш“ (Екатеринбург), а самият той е бил издирван от Интерпол – Москва. Това не му пречи да получи българско гражданство и необезпокоявано да развива бизнес империя у нас до пролетта на 2010 г., когато ДАНС предприема действия. Тогавашният председател на агенцията издава заповеди за арест и експулсиране на Циганов и Панпурин с мотив, че представляват „заплаха за националната сигурност“.

След изгонването на инвеститорите, техният най-амбициозен проект – ваканционният град „Коста дел Кроко“ край Царево, изчисляван на близо 100 млн. евро, замръзва на етап груб строеж. Вече 15 години бетонният скелет на комплекса стърчи над морето като паметник на имотния балон и юридическия хаос, завличайки парите на десетки местни собственици и руски купувачи на зелено.

Продават се само 84,40% идеални части от хотела и парцела, тъй като останалите 15,60% са собственост на оригиналния български партньор в проекта. През октомври 2005 г. „Лаудис Агро“ купува имота за 1 025 000 лв. от дружеството на българския бизнесмен Димитър Иванов Харбалиев. Платено е капаро от 900 000 лв., а остатъкът от 125 000 лв. е договорено да се плати след вписването на съвместното им дружество „Тексима-Лаудис“ ООД. Тъй като проектът се разпада след изгонването на руснаците, останалите 15,60% никога не са прехвърлени на „Лаудис“ и остават собственост на българския съсобственик.

Върху хотела в Добростан има наложен запор от ЧСИ Зорница Добринова за дългове от близо 190 000 лева. Взискател по делата е дружеството „Николово Агро“ АД (известно в миналото като „Свинекомплекс Николово“). Въпреки че в началото на века свинекомплексът е свързван с инвестициите на „Лаудис“, днес неговата собственост е изцяло променена. Справка в книгата на акционерите показва, че мажоритарен собственик с 97,62% от акциите е „Вианд“ ЕАД, чийто едноличен собственик на капитала е българският бизнесмен Иван Михайлов Трифонов. Останалите 15,60% остават недосегаеми за съдебните изпълнители, тъй като все още се държат от оригиналния български съсобственик в проекта – структурите около дружеството „Тексима“, представлявано от Димитър Харбалиев.

Дали намалената с близо 75 000 евро цена ще привлече сериозен купувач за хотела в Добростан, или той ще последва съдбата на черноморския си събрат и ще остане призрачен бетонен монумент сред горите на Родопите, предстои да разберем в началото на октомври.

Повече по темата, четете тук:

Призрачен хотел в Родопите на търг: Как следите водят към изгонен от България руски бизнесмен и недовършения мегакомплекс край ЦаревоСградата е част от инвестиционната империя на „Коста дел Кроко"