Вместо да отчитат рекордни приходи от пълни резервации, три комплекса в регионите на Троян, Кърджали и прохода Беклемето са извадени на публична продан от частни съдебни изпълнители заради неизплатени кредити и натрупани запори.

Tрите имота са оценени за над 2.84 милиона евро. Документалната проверка показва, че с навлизането в есенния сезон част от имотите се появяват на повторни търгове с намалени стартови цени, докато при други се вписват нови коригирани оценки заради включено оборудване.

„Парк хотел Троян“: Втори търг и спад на цената с близо 60 000 евро

В живописната местност „Капинчо“ край гр. Троян се намира „Парк хотел Троян“. Първият опит за продажба на комплекса от частния съдебен изпълнител Велислав Петров бе насрочен за периода от 10 юли до 10 август 2026 г. с начална цена от 1 068 050,16 евро.

След като за имота очевидно не са се намерили купувачи на тази стойност, ЧСИ обяви нова публична продан по същото изпълнително дело за периода от 23 октомври до 23 ноември 2026 г. В новата процедура началната цена е паднала до 1 008 273,60 евро, което представлява отстъпка от точно 59 776,56 евро спрямо първоначалния търг.

Имотът е собственост на дружеството „ПИ ЕС Хотели“ ООД (управлявано от Снежана и Христина Мичеви). На търг са извадени два поземлени имота с обща площ над 11 декара (съответно 6 999 кв.м и 4 225 кв.м) ведно с изградените сгради: Корпус „Запад“, Корпус „Централен“ и Корпус „Изток“. Описанието включва десетки стаи и апартаменти, ресторанти на няколко нива, дискотека, нощен клуб, открит плувен басейн и спомагателни помещения. Върху имота тежат договорни ипотеки и възбрани в полза на банка.

Въпреки съдебната продажба, официалният сайт на хотела остава активен и рекламира оферти с цени, които достигат до 500 лева за ВИП апартамент. Липсата на превалотиране обаче показва, че едва ли скоро той е обновяван. 

Аквапарк и хотел „Аквафантази“ в Кърджали: Нов търг и заплетени запори

Вторият голям обект от лятната разпродажба е хотелският и воден комплекс „Аквафантази“ (познат и като хотел „Аква“), разположен на площ от 8 962 кв.м в местността „Чакъл Тарла“ край гр. Кърджали.

Процедурата се води от ЧСИ Росен Сираков по изпълнително дело от 2025 година. При първото обявление за публична продан (проведена от 6 юли до 6 август 2026 г.) началната цена бе фиксирана на 1 118 544,04 евро. Впоследствие бе насрочен нов търг за периода от 15 септември до 15 октомври 2026 г. При второто обявление цената е променена на 1 193 138,86 евро. Нарастването в сумата се дължи на факта, че новата цена включва начислен ДДС върху движимите вещи и оборудването.

Продажбата обхваща целия атракцион – плувни басейни с обем 551 куб.м, 108 куб.м и 180.96 куб.м, голяма водна пързалка с височина 9.85 метра, летен бар, сгради със смесено предназначение, бистро за 180 места, хотелска част и 340 шезлонга, 120 плажни чадъра и пълно кухненско оборудване.

Собственик на комплекса е „Аквафантази“ ООД с управители Метин и Гюлшен Бекир. Справка в Търговския регистър показва, че върху дружествените дялове тежат масивни запори - за над 1,5 млн лева към банка, претенции от НАП и от физическо лице. 

Обектът, който доскоро фигурираше в платформи за резервация, вече е свален оттам. 

Новото попълнение: Хотел-ресторант „Беклемето“ („Виа Траяна“) отива под чука за 646 800 евро

Списъкът с продавани хотели в региона на Троянския балкан се разширява с още един известен обект – Хотел-ресторант „Беклемето“ (известен понастоящем под името „Виа Траяна“), намиращ се в курортна зона „Беклемето“.

Началната цена, от която стартира наддаването, е 646 800 евро без ДДС. В цената влиза терен от близо 1,2 декара и застроена площ на сградата от 448 кв.м (РЗП от 2200 кв.м). Сградата е на 3 етажа и разполага с 27 стаи, 3 апартамента, 1 VIP апартамент, ресторант със 100 места и спортно-рекреационен център. Хотелът е въведен в експлоатация през септември 2004 г.

Имотът е собственост на длъжника ЕТ „АВЛОН - ПЛАМЕН ЦОНЕВ“ (в несъстоятелност) и „КИЙРА“ ООД на Олга Крумова, а публичната продан се провежда за удовлетворяване на банкови вземанията. Върху имота има вписани договорни ипотеки и възбрани в полза на банката.

Обявлението за публична продан е издадено от частния съдебен изпълнител Румен Димитров. Търгът е насрочен за периода от 9 октомври до 9 ноември 2026 г., а наддавателните предложения ще бъдат обявени на 10 ноември 2026 г. в Районен съд – Троян.

Натрупването на публични продажби на хотели в рамките на няколко месеца показва засилващ се натиск от страна на банковите кредитори и НАП върху бизнес субекти с натрупани лоши задължения. Спадането на цените при повторните търгове (както при „Парк хотел Троян“) е стандартна процедура по ГПК, когато липсва първоначален купувач, докато включването на движими вещи (при „Аквафантази“) цели продажба на бизнеса като действащо предприятие. За инвеститорите това създава възможности за придобиване на активи на по-ниски нива, а за потребителите остава необходимостта от проверка преди превеждане на авансови плащания за почивки.