Общинският съвет еднодушно прие решение, с което се задейства процедурата за замяна на имота на бул. „Марица“ № 146–150, който бе заграден срещу сходен терен на ул. „Пчела“. Двата имота вече са в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, а след процедирането на ПУП-а, може да се гледа и решението за същинската замяна.
Въпреки че нито един общински съветник не бе против частния парцел на „А и Н Инвестмънт“ ООД да бъде превърнат трайно в зелена площ за широко обществено ползване, а инвеститорът ще бъде обезщетен с друг общински терен, изникнаха доста въпроси. Сред тях бе кога е била „заложена“ бомбата, дали умишлено е пропусната от бившия главен архитект Димитър Ахрянов и какво ще струва тепърва на Община Пловдив.
Първите въпроси тях бяха зададени от Яна Димитрова от „Браво Пловдив“, която бе част от комисията за преговаряне със собствениците, подкрепи решението за спасяването на терена. Тя обаче обърна внимание, че това е поредната скрита бомба от предишни мандати и поиска гл. архитект или зам.-кмета по строителството, да дадат хронология на строителните разрешения и процедурите по терена.
Тъй като нито един от двамата не беше в залата, кметът Костадин Димитров взе отношение. Той каза, че в този мандат са изникнали няколко подобни казуса, като Община Пловдив е трябвало да ги реши. И в този случай се е намерило трайно решение на проблема.
„Всеки казус е различен, ние ги решаваме самостоятелно, като го обсъждаме с всички заинтересовани – съседи, собственици, съветници“, каза кметът.
Дискусията продължи с мнения, че именно поради такива казуси Община Пловдив не трябва да продава имотите си, за да може да ги ползва за замени при бъдещи „бомби“.
Интересно мнение бе изказано от Димитър Колев от ГЕРБ. Той заяви, че никой в тази зала не бива да се чувства герой. Според него в миналия мандат, когато бе изменен Общия устройствен план е можело този терен да бъде посочен като зелена площ и казусът да приключи или да влезе в съдебна зала.
Именно това поставя и въпроса дали целият казус е можел да се реши още тогава.
Имотът от 535 кв.м е бил реституиран през 2005 година. Строителната фирма „Инджов строй“ купува имота със строително разрешение от 2008 година, който включва строеж на жилищна сграда с 15 метра височина с фитнес зала с кафене, шест магазина за промишлени стоки и две ателиета за индивидуална творческа дейност. През 2019 година обаче фирмата иска издаване на виза за проектиране, с което да се изгради подземен гараж на имота като допълнение. Без него той на практика не може да въведе новата сграда в експлоатация, ако я вдигне. Тогава казусът влиза в съда, а междувременно имотът се купува от „А И Н инвестмънт“ ООД – дружество на Невен Енчев и Атанас Даракчиев.
В крайна сметка в последните дни от мандата на Здравко Димитров през 2023 година се вади строително разрешение, а през този мандат се открива и строителната площадка.
И тук е бе поставен и големият въпрос от Димитър Колев – дали тогавашният гл. архитект Димитър Ахрянов и ЕСУТ са можели да предотвратят това в зародиш? Дори да се приеме, че чисто законово Община Пловдив не е имала механизъм да откаже строителното разрешение, се поставя въпроса защо към него не е било подходено, както към казуса с парка зад „Санкт Петербург“ и други спорни терени? Причината е, че тази „бомба“ вече бе на път да избухне, а администрацията и Ахрянов са знаели за нея.
Изменението на ОУП продължава да задейства сериозни процеси по застрояване в целия град, а вече имаше и съществен отзвук от индустриалната зона в „Тракия“, където редица фирми са заплашени от затваряне заради строителство на жилища в близост.
И така ако имотът на бул. „Марица“ 154 е била една от бомбите, то не е ли именно ОУП това, което ги активирала? В крайна сметка решение този път бе намерено, но дали за други подобни казуси ще има същото – тепърва ще става ясно.
Много се радвам благодарение на обинските съветници и гражданите се стигна до решение, обшщата работа дава резултат и на общимнска собственост и на инвеститора, доколкото разбрах, благодаря на всички.
Темите на Traffic News
