Казусът с новостроящ се комплекс на брега на река Марица се пренася в съдебната зала. Дружествата „Марица 2021“, „Марица 1217 А“ и „ДМ-Консулт“ внесоха официална жалба в Административен съд – Пловдив срещу заповед, издадена от кмета на града Костадин Димитров. С този административен акт градоначалникът нареди служебно да се нанесе „линия с виолетов цвят на биокоридор, зелен пояс, буферна зона Озб.“ върху подробния устройствен план (ПУП) на имота, посочвайки като мотив отстраняване на „очевидна фактическа грешка“.

До тук се стигна, след като на база на ПУП-а, в който не е нанесен биокоридора, е издадено Разрешение за строеж за спортния комплекс. С промяната на документа и вкарване на т.н. биокоридор, строителството на практика там става невъзможно. Според инвеститорите обаче такъв биокоридор не съществува. 

В жалбата си до съда инвеститорите категорично оспорват заповедта на кмета и настояват тя да бъде прогласена за нищожна или отменена като незаконосъобразна. Според техните мотиви, кметът Костадин Димитров се е „поддал на обществен натиск“, дерогирайки законите и игнорирайки положителните становища на компетентни органи като РДНСК и РИОСВ. Жалбоподателите твърдят, че нанасянето на виолетовата линия изобщо няма характер на „явна фактическа грешка“, а представлява недопустим опит за незаконно изменение на влезлия в сила Общ устройствен план (ОУП) на град Пловдив от 2022 г.  От РИОСВ посочиха, че понятието „биокоридор“ не съществува като категория на защита в българското екологично законодателство.

Инвеститорът изтъква още, че законът, на който се базират т.нар. „буферни зони“, е отдавна отменен и че зеленият биокоридор в района така или иначе е практически прекъснат от вече съществуващи сгради, включително от самия комплекс „Марица Гардънс“, чиито жители в момента организират протести. В допълнение към жалбата е поискано изслушване на съдебно-техническа експертиза, която да докаже устройствения статус на терена. 

Контекст: Защо се стигна до издаването на заповедта? 

Ключовият момент в спора за строежа край Марица се корени в съществуването на т.нар. биокоридор. Според Община Пловдив, този зелен пояс е бил заложен в устройствените планове още през 2010 г. и никога не е отпадал институционално. Въпреки това, при урегулирането на парцела на фирма „Марица 2021“ през 2025 г., зелената линия мистериозно липсва от чертежите, въз основа на които главният архитект на район „Северен“ е издал разрешението за строеж. 

След като недоволните граждани алармираха за проблема и следствие на обществения отзвук, Експертният съвет по устройство на територията (ЕСУТ) взе решение да коригира този пропуск чрез поправка на „явна фактическа грешка“. Кметът Костадин Димитров официално утвърди решението с обжалваната в момента заповед, предприемайки и допълнителни наказателни мерки – отнемане на правомощията на главния архитект на район „Северен“ и подаване на сигнал до Окръжна прокуратура. От своя страна, инвеститорът се опира на констатациите на РДНСК, според които строителните им книжа, включително издаденото разрешение за строеж от ноември 2025 г., са стабилен административен акт и не подлежат на отмяна.

Припомняме, че вчера жителите на "Марица Север" излязоха на протест.