Багер влезе в частния имот между два жилищни блока на бул. „Марица“ 146А тази сутрин. Действията на строителна фирма, наета от инвеститора „А И Н ИНВЕСТМЪНТ“, се превърнаха в поредната гореща точка на пловдивското градоустройство. Под претекст за „разчистване на обекта“, багерът се изправи срещу съседи от близките блокове, които за пореден път се опитаха да спрат действията в имота.

Става дума за парцел от 535 кв. м, който според картите се води на бул. „Марица“ 146А, а според кадастъра – на бул. „Марица“ 164А. Той е разположен непосредствено между две детски площадки в карето, което бе изцяло преобразено по мащабен европейски проект. Имотът е частен, през годините е минавал от ръце на ръце, а от няколко години достъпът до него е напълно изолиран с метална ограда. Предходно строително разрешение за зоната е изтекло, след като години наред е искано неговото удължаване. Граждани са оборили в съда и виза за проектиране от старата документация.

През октомври 2023 година обаче, само дни преди Здравко Димитров да предаде кметския стол на Костадин Димитров, имотът все пак получава ново разрешение за строеж. То предвижда ново три-, четири- и пететажно застрояване с максимална височина от 15 метра, а към него има няколко допълнения – едно от които влезе в сила преди броени дни и касае промяна на вида на пилотите и начина на укрепване на масовия изкоп.

Въпреки това, според гражданите багерът днес влиза незаконно, а според изпълнителя той има пълно право да заравни терена. Живущите помнят как инвеститорът вече веднъж „тества почвата“ с внезапна акция по сеч в 6:30 ч. сутринта на 19 декември 2025 г.

Последва глоба от Пловдивския общински инспекторат в размер на 5000 лева и категоричен отказ на общината да издаде превозен билет за трупите. Причината е, че според Община Пловдив разрешението за премахване на дървета със срок от 2 години е било изтекло към датата на сечта. Така започна нова съдебна битка, която ще реши дали фирмата наистина е премахнала дърветата незаконно.

Пак напрежение със спорен имот в центъра на Пловдив – режат се дървета, Общината прати ИнспекторатаСлед затишие от няколко месеца отново се стигна да сблъсък между инвеститор и граждани на бул. „Марица" 146–148

Докато тече производството обаче, трупите от дърветата се търкалят, а граждани подават сигнал към район „Централен“, че теренът е „замърсен, обрасъл и неподдържан и има риск за пожари в зоната“. Следва предписание от район „Централен“ за разчистване, което е издадено на 13 юли тази година, но в края на август зам.-кметът по екология Иван Стоянов посочва, че въпросът за законността на сечта е в съдебна фаза, и постановява да не се извършват действия от страните, т.е. отменя въпросното предписание.

Висящият спор поставя инвеститора в ситуация, в която той не може да премахне трупите от дърветата. Може ли обаче да заравни терена? Това е въпросът, който ще трябва институциите да решат.

По време на днешния конфликт между граждани и багер наш репортер посети обекта за пореден път. Припомняме, че на мястото неколкократно се организираха протести и живи вериги срещу инвестиционното намерение за строеж на сграда. Диалогът на терен разкри дълбока пропаст между очакванията на хората и бизнес интересите.

Жива верига и полиция - пловдивчани на протест заради жилищен комплекс в „бивша” зелена площИмотът от 535 кв.м е собственост на Невен Енчев и Атанас Даракчиев от Медлайн

Людмила Илийкова, един от гражданите, които от години водят битка за запазването на мястото като зелена площ, заяви, че хората ще направят всичко възможно да не се застрои пространството:

„Тук няма никакви отстояния от 16-етажните блокове. Децата ни играят на метри от терена.“

Техническият ръководител на терена обаче бе категоричен, че работи със законово изрядни документи и че е дошъл само да премести трупите в ъгъла на терена и да заравни останалата част от него:

„Имаме документи и договор с инвеститора. Само складирам в единия ъгъл трупите и заравнявам.“

Реакцията на контролните органи обаче спря временно действията. 

„До произнасяне на съдебните органи никой няма право да влиза в обекта и да прави каквото и да е с дърветата. Предписанието за почистване е спряно от общината поради висящи съдебни дела. Докато съдът не се произнесе, не трябва да има действия в зоната“, посочи Мария Николаева от отдел „Екология“ към район „Централен“.

На място бяха извикани полиция и представители на Пловдивския общински инспекторат, като последните посочиха, че спорът е извън компетенциите им. В крайна сметка багерът напусна терена, след като представителите на местната власт указаха действията да бъдат замразени и полицията разпореди техниката да излезе от обекта.

Пловдивчани настояват спорен имот в центъра да бъде обявен за зелена площИмотът с площ от 535 кв. м е реституиран през 2005 г., а през 2017 г. е продаден

Проектът „Марица Хоумс“

„А И Н инвестмънт“ ООД, собственост на Невен Енчев и Атанас Даракчиев, придобира терена от 535 кв. м за впечатляващите 770 000 евро през 2024 година от "Инджовстрой" ЕООД. На това ограничено пространство се планира РЗП от 1336.94 кв. м, подземен гараж със застроена площ от 334.12 кв. м, като се предвижда обособяване на 8 ателиета, 4 апартамента, офис и магазин.

Живущите не просто протестират за „зеленина“, те отправят сериозни технически предупреждения, които по думите им институциите изглежда подценяват. Сред дискутираните проблеми е възможното компрометиране на основите при дълбоки земни изкопи. Поради непосредствената близост на река Марица, те се боят, че високите подпочвени води могат да подкопаят стабилността на целия терен при агресивно разкопаване.

Не на последно място местните посочват, че бъдещата сграда буквално ще „захлупи“ две детски площадки и беседка, изградени по европейски програми – инвестиция, която ще бъде обезсмислена от шума и праха на строежа.

Случаят на бул. „Марица“ е показателен за заложените бомби в градоустройствените карти на Пловдив, както и за управлението на имоти, които преди всичко следва да изпълняват обществена функция. Гражданите са категорични – имотът трябва да бъде върнат на общината и да остане трайно зелена площ.

В момента топката е в полето на Административен съд – Пловдив, който обаче ще решава единствено въпроса дали сечта в парцела е законна. Остава висящ въпросът: законно ли е изравняването на терена точно в този момент?

Но много скоро на дневен ред ще е далеч по-важният въпрос – доколко е защитен общественият интерес при издаването на подобни разрешения за строителство. Защото, ако се даде зелена светлина и своеобразна легитимност на застрояването на последните свободни метри между детските площадки, това може да доведе до финално бетониране на града… в който да построиш няколко ателиета и жилища е по-важно от това дали ще има нормални условия за живот на обитателите им. Градинките и предблокови пространства за игра и почивка не са лукс.