Европейската централна банка вече бие тревога за повишаващите се имотни цени в Европа и дори заговори за нуждата от затягане на отпускането на ипотечни кредити. В своя полугодишен доклад базираната във Франкфурт финансова институция говори за “нарастващи признаци на надценяване” на пазара. Това според ЕЦБ е добра възможност за централните банки да наложат лимит на кредитите на търговските банки. По-високи изисквания за отпускането на ипотеки също е вариант, смятат от ЕЦБ.

Тревогата на централната банка на еврозоната по-специално е за домакинствата, които имат ипотечни кредити с плаващ лихвен процент. Те били изложени на риска от неочаквано покачване на лихвите, което можело да повлияе неблагоприятно на възможността им за обслужване на кредита.

Повишаването на лихвите в доклада се разглежда като реална възможност, тъй като в текста се говори, че високата инфлация в момента е много вероятно да се задържи по-дълго от очакваното. Това би наложило вдигане на основната лихва. Първопричината за сегашното положение е, че икономиките на страните от Евросъюза се възстановяват от пандемията от коронавирус, но това става на фона на свръхниски лихвени проценти и мащабни парични стимули.

Всичко това кара инвеститорите да поемат все по-големи рискове в търсене на доходност, а това прави пазарите на имоти, на дългове и на криптоактиви все по-податливи на корекции. Увеличението на цените на недвижимите имоти в Европейския съюз за второто тримесечие бе 7,3% на годишна база, а през третото - 6,8%.

Повишението от 7,3% бе най-високото от финансовата криза през 2008 г. насам. В България последните до момента данни на НСИ за жилищата сочат дори още по-голямо поскъпване през второто тримесечие - 9,1%.