
Падат ли цените на жилищата в Пловдив? Ако съдим по свободния пазар – категорично не, ако видим обаче тенденцията в продажбите на градските власти – то отговорът е положителен.
Община Пловдив от години се слави като недобър брокер, а и стопанин на своето имущество. В активите на градските власти с близо 3500 апартамента, които отдава под наем, а също така всяка година продава на правоимащи наематели.
През 2024 година кметът Костадин Димитров и неговото вице по финанси Женя Петкова се надяват пасивът от общински апартаменти да се превърне в актив. В годишната програма за разпореждане с Общинско имущество е заложена продажба на апартаменти в размер на 4,5 млн. лева. Това е цифра, която не е достигна никога досега. Нещо повече в целия минал мандат продажбите са размер на 4 млн. лева.
Видно от данните през 2020 година не се е продало нито един общински апартамент, а причината бе ковид пандемията. Рекордът е година по-късно, когато се правят разпоредителни сделки за 30 жилища, а достигната цена е 1,67 млн. лева. Общата им площ е 1911 кв.м, а средно на квадрат това прави по 875 лева. През 2022 година се продават 19 апартамента със средна площ от 1201 кв.м за 1,275 млн. лева, или 1064 лв./кв. м. За миналата година сделките са 25 за апартаменти с площ от 1765 кв.м, а получената сума е 1,620 млн. лева – 918 лв/кв.
Това показа, че средната цена на квадрат при продажбата на общински жилища – не само, че не расте, а и пада. Въпросната сума от 460 евро на квадратен метър не съществува почти в нито една точка на града.
Ако тази година Община Пловдив смята да направи 4 млн. лева от общински апартаменти, то на тези цени трябва да продаде над 100, което отново не е правено досега. В целия списък са дадени 200 имота за продажба.
На предстоящата сесия ще се гледа и предложението за увеличението на наемите на общинските жилища, като то ще е с над 100%, независимо от зоната, в която се намират.
Досега наемателите в Столипиново и други непредпочитан и квартали са плащали 0,28% от минималната работна заплата към 2005 година, която е била в размер на 120 лева, или 0,336 лева на квадратен метър. С актуализацията на цената тя ще стане 0,80 лева на квадратен метър. Дори с нея апартамент от 70 кв.м наемът му ще бъде 56 лева, като с промените от закона, наемателите дори няма да заплащат такса смет. Общият брой на жилищата там е 1692.
В трета зона, части от район „Южен”, „Северен” и „Западен”, както и „Изгрев”, сумата става от 0,672 лв./кв.м на 1,3 лева на квадрат. Апартаментите, които са на Община Пловдив там са 820.
В другата зона, която се води втора, а общината има 803 жилища, цената става от 0,84 лв. на квадрат става на 1,70 лв./км .м. Това са жилищата в широкия центъра, „Западен”, „Северен”, „Тракия” и
други.
Най-скъпи ще са общинските апартамент и центъра на града и около големите булеварди, там сумата от 0,90 лева на квадратен метър отива на 2 лева.
Въпреки промените отново общинските жилища ще бъдат в пъти по-ниски отколкото на свободния пазар. Те са разпределени в три направления – „Ведомствен”, „Под наем” и „Резервен”.
От промяната на цените общинската администрация очаква 1 млн. лева повече приходи през тази година. В същото време разходите по поддръжката на апартаментите в е в пъти повече, като тя минава през ОП „Жилфонд”.
Всяка година растат и задълженията на наематели към Община Пловдив. Зам.-кметът по финанси заяви, че има идея за започването на процедура по отписването на 4 млн. лева дългове за ползването на общинските апартаменти, които са несъбираеми. Това са от починали лица, хора в чужбина и безимотни лица.
Още от категорията

Призив за помощ! Спешно се търсят доброволци за гасенето на нов пожар край Първомай


Акценти



Отиде си уважаваната пловдивска журналистка Ирена Чернишева




Шармантна булка привлече погледите в Пловдив

