Ръстът на цените на жилищата в страната продължава и през третото тримесечие на 2025 г., но зад средните стойности се очертават отчетливи регионални различия. Данните на НСИ показват, че на национално ниво цените са се увеличили с 3.8% спрямо предходното тримесечие и с 15.4% на годишна база. Докато в повечето големи градове поскъпването остава ясно изразено, Пловдив се оказва изключението, което променя общата картина.

На тримесечна база именно Пловдив е единственият от шестте най-големи града в страната, в който е отчетено понижение на цените, макар и минимално – минус 0.1%. За сравнение, в Стара Загора ръстът достига 7.2%, а в София и Варна надхвърля 5%. Данните показват, че зад този почти неутрален резултат за Пловдив стои рязък спад при новото строителство, където цените намаляват с 6% спрямо второто тримесечие, докато при съществуващите жилища се отчита повишение от 4.8%. 

На годишна база обаче Пловдив остава част от общата тенденция на силно поскъпване. Общият индекс на цените на жилищата в града нараства с 13.5% спрямо третото тримесечие на 2024 г. Ръстът отново се движи основно от съществуващите жилища, при които увеличението достига 18.2%, докато при новото строителство е значително по-умерено – 7.7%. Това поставя Пловдив в междинна позиция между по-динамичните пазари като Варна, където годишният ръст достига 19%, и по-умерените като Бургас.

Освен движението на цените, статистиката показва и как се променя реалната активност на пазара чрез броя на сделките. През третото тримесечие на 2025 г. продажбите на жилища в Пловдив нарастват с 9.1% спрямо същия период на предходната година. Това поставя града пред София, където увеличението е 6.3%.

Разпределението по сегменти потвърждава тенденцията, наблюдавана и при цените – в Пловдив увеличението на продажбите е сравнително равномерно както при новите жилища, така и при съществуващите, съответно с 8.7% и 9.5% на годишна база. Още по-показателна е картината при стойността на извършените сделки. В Пловдив общата стойност на продажбите на жилища нараства с 25.3% спрямо третото тримесечие на 2024 г.. При съществуващите жилища увеличението достига 32.9%, докато при новото строителство е 17.7%. Това ясно показва, че вторичният пазар не само остава активен, но и концентрира по-голяма част от паричния поток.

Сравнението между броя на сделките и тяхната стойност показва, че пазарът на имоти в Пловдив остава активен, въпреки че цените през последното тримесечие не растат. Купувачи има и сделките се увеличават, което означава, че интересът към жилища в града се запазва.