Неконтролируем теч от последен етаж наводни цяла жилищна сграда в Пловдив. Водата, която извирала от апартамент, постепенно тръгнала по стените, избила в останалите жилища. С времето заляла общите части, засегнала плочата и електрическите инсталации, превръщайки ситуацията в риск за всички живеещите в сградата.

Оказало се, че апартаментът, от който извира водата, се обитава рядко, а собственикът му е с ментални проблеми и не контролира случващото се вътре. Опитите на съседите да решат проблема се оказали безуспешни. Реална развръзка дошла едва след намесата на Регионална служба за пожарна безопасност и защита на населението, чиито служители проникнали в жилището и спряли водоподаването.  

Този казус е един от най-драматичните, разгледани от Омбудсмана на Пловдив през втората половина на 2025 година. В раздела, засягащ проблеми с етажната собственост,  е описан и друг показателен случай – незаконно преграждане на част от етажната площадка и приобщаването ѝ към входното антре на жилище.

Въпреки че подобни нарушения не са рядкост, тук проблемът се задълбочил от бездействието на районната администрация, която повече от година не успяла да се намеси решително, казва Омбудсманът. Мотивът бил, че собствениците не живеят в България и не могат да бъдат приложени процедурите по Закона за устройство на територията.

Най-честите проблеми, за които гражданите са търсили съдействие от обществения посредник на Пловдив по теми за етажна собственост, са спорове за общи части, неясни решения на общите събрания, проблеми с домоуправители и липса на контрол.

В заключението на доклада Омбудсманът отправя директна критика към община Пловдив.

„Накрая, но не на последно място, ще отбележим, че общинската и районните администрации почти с нищо не облекчават нормалното функциониране на етажната собственост. Когото гражданите поставят някой въпрос пред администрацията, от там отговарят, че въпросът е от компетентностите на ЕС и трябва да се приложат разпоредбите на Закона за управление на етажната собственост или възникналите спорове да бъдат решени по съдебен ред“, се казва в доклада на Омбудсмана, който подчертава, че на практика гражданите са оставени сами да разрешават конфликти от този вид.

 

 

Водеща снимка: Илюстративна