Област Пловдив оглави класацията по строителство на просторни домове и модерни „имения“. Само за първите три месеца на 2025 година в региона са въведени в експлоатация 418 нови жилища, разположени в 135 сгради. Макар по показателя за средна площ на жилище – около 114 кв. м – областта да заема средно място в националната статистика, тя категорично е лидер по мащабни проекти. Цели 40 от новопостроените жилища са със шест и повече стаи. Към тях се добавят още 34 петстайни и 33 четиристайни домове. 

Очаквано обаче, най-голям дял на въведени в експлоатация жилища имат двустайните (175) и тристайните (134) жилища – формат, който остава най-предпочитан от строителните предприемачи в градска среда. Прави впечатление отсръпването от интереса към студата, като за първото тримесечие на настоящата година Акт 16 са получили само 2 едностайни жилища. 

Общата полезна площ на новите домове в област Пловдив достига близо 48 000 кв. м, от които над 33 000 кв. м са реална жилищна площ, включително кухни с площ над 4 кв. м.. Иначе казано – едно жилище разполага със около 114 квадратни метра площ. За сравнение, средната площ на новопостроените жилища в страната е 68.5 кв. метра. Най-голям коефициент регистрират областите Видин - 151.8 кв. м. и Кърджали - 120.9 кв. м, а най-малка - в областите Плевен - 45.8 кв. м, и Разград - 47.5 кв. м.


По предварителни данни на Националния статистически институт броят на въведените в експлоатация жилищни сгради през първото тримесечие на 2025 г. е 1 052, а новопостроените жилища в тях са 4 086. Най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (77.2%), следвани от жилищните кооперации (15.9%). Най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в областите София (столица) - 163 сгради с 1 341 жилища, Пловдив - 135 сгради с 418 жилища, и Варна - 130 сгради с 517 жилища в тях. Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи (38.1%), следват тези с три стаи (37.8%), а най-нисък е делът на жилищата с една стая - 2.8%.

Колко от сградите са къщи, и колко – кооперации?

Ако погледнем внимателно съотношението между 418 жилища и 135 сгради за област Пловдив, лесно можем да предположим, че част от сградите са еднофамилни къщи, а други – кооперации с повече самостоятелни апартаменти. На база броя на големите жилища със шест и повече стаи, можем да кажем, че поне 40 сгради са самостоятелни къщи с характеристика на имения. Към тях се прибавят още няколко от четири- и петстайните домове, които също вероятно са построени като еднофамилни сгради. Така се очертава около 44% от узаконените постройки да са самостоятелни домове, построени в населените места около областния град. Останалите прогнозни 56% да са кооперации и малки блокове, типични за градската среда.

 

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив през 2025 г. се запазва стабилен, с лек ръст в цените, казват анализатори. Търсенето остава силно, особено за двустайни и тристайни апартаменти, готови за живеене. Купувачите продължават да залагат на новото строителство, но обръщат внимание и на качеството, не само на локацията.

Нараства и интересът към къщи и парцели в близост до града – особено около Родопската яка, котио се превръщат в предпочитано място за живот.