Епичен търг за публична продан се проведе през вчерашния ден в зала на Районен съд – Пловдив. Участниците бяха изненадващо много, а процедурата беше ръководена от частния съдебен изпълнител Мариана Обретенова. В залата присъстваха близо 50 души, като 44 от тях бяха подали запечатани пликове за тайното наддаване с предложени определени суми над първоначалната за апартамент в сърцето на Пловдив.

Предмет на проданта е имот от 111 кв.м на пети етаж от жилищна сграда на ул. „Капитан Райчо“ №34 – с две тоалетни и една баня. Имотът е принадлежал на жена, която е починала и е оставила четирима наследници. След като между тях не е постигнато споразумение за доброволна делба, съдът е постановил жилището да бъде изнесено на публична продан, а получената сума да бъде разпределена между наследниците. Началната цена на търга, определена по експертна оценка, е била 152 400 лева.

Процедурата по продажбата протича с тайни наддавателни предложения в запечатани пликове. До крайния срок за участие бяха постъпили 44 плика, което е изключително висок интерес за имот от този тип.  

При отварянето на пликовете в присъствието на всички участници, ЧСИ Обретенова констатира, че 13 от кандидатите са предложили една и съща най-висока цена – 198 120 лева. Някои от присъстващите не бяха допуснати, тъй като документите им не бяха изрядни. Предложените суми варираха – Елеонора Русева, която е наследник, предложи 153 425 лева, а беше чута и ценова оферта на Кирил Кирилов, другият наследник от 173 000лева. Имаше суми над 185 000 лева и малко под най-високата цена – 198 117 лева, предложена от друга фирма. Съгласно закона обаче, когато има няколко еднакви най-високи предложения, трябваше съдебният изпълнител да проведе жребий между тях. В конкретния случай жребият спечели участник на име Валери, който е бил обявен за временно водещ кандидат. Той не присъстваше в залата.

Любопитен момент е, че сред присъстващите бяха и двама от наследниците – единият заедно с юрист. Двамата обаче не се възползваха от това, че след като се отворят пликовете и се определи най-високата предложена цена, всеки от тях може да упражни право да изкупи имота на тази цена, спирайки проданта.

Така процедурата премина към втората фаза – явно наддаване между участниците, започващо от 198 120 лв. В продължение на повече от половин час сумите се увеличаваха стъпка по стъпка. Интересът се оказа огромен, и крайната цена достигна 427 000 лева. Купувач на имота стана софийската фирма „Пропърти“ ЕООД, която беше обявена за спечелил участник от ЧСИ Мариана Обретенова.

Спечелилият търга купувач трябва да внесе остатъка от предложената цена в 7-дневен срок от обявяването му за купувач. Ако „Пропърти“ ЕООД внесе пълната сума в срока, ЧСИ издава постановление за възлагане, което се вписва в Имотния регистър и с това фирмата става официален собственик на апартамента. Ако купувачът обаче не внесе сумата в срок, той губи внесения депозит (10% от началната цена), а имотът се обявява на нов търг.

Постановлението за възлагане може да бъде обжалвано в 7-дневен срок от участника, който е наследник. Жалбата се подава до съда, който проверява законосъобразността на процедурата.