Разреши се строителството на нови 2476 жилища в Пловдив и областта. Това е станало през първите три месеца на 2025 година, сочат данни на Националния статистически институт. За този период Пловдивско отново е затвърдило позицията си като лидер в страната по строителни инвестиции – тенденция, която се наблюдава на пазара през последните няколко години.

Областта оглавява националната класация – подписани са документи, с които се разрешава изграждането на нови 368 жилищни сгради. Тази цифра изпреварва дори столицата, където броят им е 349. Разгънатата застроена площ на новите сгради в Пловдив възлиза на 342 674 кв.м, което е повече от тези в София – 327 551 кв.м. Там ще изникнат 3 089 нови жилища.

Изчисления показват, че в региона се строят сравнително просторни домове – при средна площ от 138 кв.м за жилище в Пловдив и 106 кв.м за жилище в София. В Пловдивска област се предвижда да започне строителство и на 147 други по вид сгради, чиято обща РЗП е над 76 хил. кв.м.

(Пред)последното голямо застрояване на Пловдив - всеки свободен кв. метър вече е безцененСтроителните граници на града се изпълват, натискът към инфраструктурата е на предела

Апетитната община „Родопи“

Най-голям брой разрешителни са издадени в община „Родопи“ – цели 156 жилищни сгради, повечето еднофамилни къщи. Към тях се прибавят още 39 разрешения за други видове сгради, което прави общината водеща в областната класация.

Въпреки това, община Пловдив заема челна позиция по брой нови жилища – с едва 70 разрешения за жилищни сгради, но с внушителните 1 670 жилища в тях. Добавени са и 9 други сгради, за които също са издадени разрешителни.

Община „Марица“ също демонстрира активност с 44 жилищни сгради, почти изцяло еднофамилно строителство, наред с 24 други сгради.
В Асеновград са издадени разрешителни за 40 жилищни сгради, в които ще се изградят 463 жилища, както и за 11 други сгради.

В същото време – от началото на 2025 г. в област Пловдив е започнало строителството на 289 нови жилищни сгради. Това отново ни поставя на челна позиция в страната по започнати обекти. В тези сгради ще бъдат обособени общо 1 234 жилища със средна площ от 125 кв.м.

Най-много строителства в момента се реализира отново в община „Родопи“, където тече изграждането на 102 самостоятелни фамилни сгради и къщи и 5 други сгради. Следва община „Марица“ с 62 къщи, които се изграждат в момента, и други 26 сгради.

В областния град Пловдив тече строителството на 53 жилищни сгради с 910 жилища в тях и 9 други сгради, а четвърти е Асеновград – с 21 жилищни сгради и 68 жилища.

Инвеститори получиха разрешение да строят нови 2300 жилища в Пловдив и областтаПрез последните три месеца от 2024г. е започнало изграждането на 245 здания с жилищно предназначение

Как се променя строителството в Пловдив

Броят на издадените строителни разрешения за първите месеци на 2025 г. бележи ръст с 8% спрямо миналото тримесечие. Общата застроена площ на новите сгради се увеличава с 42%, а жилищата в тях – със 7%.
Доста по-сериозен обаче изглежда темпът, ако го сравним с данните за същия период на миналата година. Тогава издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са били с една трета по-малко, жилищата в тях – с 29.7% по-малко, а разгънатата им застроена площ – с 64.0% по-малко.

Спрямо предходното тримесечие се наблюдава увеличение в броя на започнатите жилищни сгради с 18%, докато жилищата в тях намаляват с 20%, а общата им застроена площ – със 7%.
В сравнение с първото тримесечие на 2024 г. започнатите нови жилищни сгради са повече с 13.3%, жилищата в тях нарастват със 7.1%, а общата им застроена площ – с 23.0%.

Строителните разрешения в Пловдив скачат до 12 лв./кв. м, всяка година ги актуализиратЗапазват цените за съгласуване на проекти за енергийна ефективност и паметници на културата от 1 лв./кв. м

Строителството в България

На национално ниво местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 084 жилищни сгради с 10 576 жилища и с обща разгъната застроена площ (РЗП) от 1.3 млн. кв.м. В сравнение с последното тримесечие на 2024 г. се отчита ръст в издадените разрешителни за жилищни сгради с 14.3%, докато броят на разрешителните за административни и други сгради спада.

Отчита се обаче интересен обрат при започнатото строителство: въпреки лекото увеличение на броя на новите жилищни сгради спрямо година по-рано (+3.0%), броят на жилищата в тях намалява драстично с 33%, както и общата им застроена площ – с 22.8%. В същото време започнатото строителство на административни сгради се удвоява, а при други сгради се наблюдава нарастване както в броя, така и в площта.

Тези данни сочат динамична строителна активност в Пловдив, с ясно изразен интерес към жилищния сектор. Въпреки известни колебания в обемите на започнати проекти, градът продължава да бъде магнит за инвестиции и жилищно развитие.

Двата свята в новите квартали на Пловдив – лукс отвътре, прах и кал отвънБумът на строителството в града и изоставянето на публичните инвестции, обрича редица зони да се превърнат в жилищна гета