Еколози откриха нередности при реконструкциите на най-новата хижа в Родопите. „Марциганица“ бива изградена като туристическа хижа през 70-те години на миналия век, но бива изоставена във времето на прехода. Преди няколко години обектът под ключ бе придобит от дружеството „Марциганица Еко Тур“ и след солидна реконструкция, вратите му отново бяха отворени за туристи – този път с визия на луксозен комплекс сред природата. 

Оказва се обаче, новоизграденият външен басейн няма изрядна документация, научи TrafficNews. По време на мащабния ремонт през 2024 година е била подадена жалба към РИОСВ-Пловдив. Последвали две проверки на имота, в които се включили представители на Регионална дирекция по горите - Пловдив, Териториално поделение „Държавно горско стопанство - Асеновград“, община Асеновград, РДНСК – Пловдив. На място присъствал и бизнесменът Иван Златанов, който е и настоящият собственик на комплекса.

Поводът за инспекцията е изграждането на открит басейн с обем до 100 куб.м. в границите на защитената местност „Марциганица“ край село Добростан. Тази територия е обявена със заповед още през 1980 г. и в нея е забранено всякакво строителство извън предварително одобрен устройствен проект. Такъв проект в случая липсва, което автоматично прави строителството нарушение по чл. 83 от Закона за защитените територии. Екоинспекцията констатирала и други несъгласувани обекти – три преместваеми бунгала и ремонтиран ски-влек.

„При осъществения контрол са установени обекти, които не са съгласувани по реда на екологичното законодателство - Закона за опазване на околната среда, Закона за биологичното разнообразие и Закона за защитените територии – басейн, три преместваеми бунгала и ремонтиран ски-влек“, посочват в запиване на TrafficNews от регионалната екоинспекция.

В резултат на това срещу дружеството са издадени две наказателни постановления с имуществени санкции в размер на 5 000 и 20 000 лв. В началото на 2025 г. е наложена и принудителна административна мярка за спиране ползването на обектите. Собственикът обжалва постановленията, които към момента са предмет на съдебни производства. Въпреки това басейнът на хижата функционира през целия летен сезон.

Съдът: „Нарушение има, но има и смекчаващи обстоятелства“

В хода на съдебното дело дружеството „Марциганица Еко Тур“ изтъква, че разполага със строително разрешение от Община Асеновград, издадено през пролетта на 2022 г. Тогава институциите са посочили, че имотът не попада в защитена местност по смисъла на Закона за защитените територии, а в защитена зона по „Натура 2000“. След това РИОСВ – Пловдив е актуализирала обхвата на местността и хижата попада в нейните граници. Съдът установява, че басейнът е бил разрешен преди промяната и че инвестиционната процедура е прекратена не заради забрана, а поради липса на допълнителна информация относно водоизточника, който ще се ползва. Темата е чувствителна, тъй като Добростан от години изпитва сериозен недостиг на вода и всяко лято преминава на воден режим.

Магистратите приемат, че е налице строителство в защитена местност без необходимата съгласувателна процедура, но отчитат няколко смекчаващи обстоятелства – издаденото разрешение за строеж, промяната на статута по време на процеса и процесуални пропуски в акта, включително липса на надлежно упълномощаване на актосъставителя и грешки в идентификацията на имота.

Въпреки това глобата на хижа „Марциганица“ остава, но ще бъде два пъти по-малка – 10 000 лева. РИОСВ-Пловдив е опитала да обърне изхода на делото, като е обжалвал това пред втора инстанция, но без резултат.

Така басейн, изграден без нужните съгласувателни процедури в защитена територия, ще продължи да действа безпрепятствено, а екоинспекцията ще трябва да плати 1500 лева на Иван Златанов за съдебните разходи.

Видно от сателитни снимки, по време на изграждането на пътя, ски-влека и другите съоръжения, в местността е била извършена и сеч на дървета. Няма данни дали за тази процедурае било изисквано разрешение. 

Марциганица през 2021г.:



Марциганица през 2023г.: