Към края на 2021 година цените на жилищата в Пловдив са скочили с 9,5% на годишна база. Градът по тепетата е изпреварен от поскъпване на имотния пазар единствено от Варна, където повишението е 10,8%. Това показва последните данни за индекса на цените на жилища на Националния статистически институт. 

Пловдив е безапелационен рекордьор по най-драстично оскъпяване на жилищата старо строителство. През четвъртото тримесечие на 2021 година съществуващите имоти са продавани с 13,2% по-скъпо, отколкото през същия период на 2020 година. Подобен ръст на цените на този вид жилища е отчетен последно през 2018 година, т.е. година преди пандемията.

Индексът на цените на жилищата обхваща само пазарните цени на домове, т.е. изготвя се на база реално сключени сделки на пазара. В обхвата на ИЦЖ влизат всички сделки с жилища, включително на апартаменти купени с ипотека, независимо от целта на закупуване - обитаване, инвестиционна цел или за отдаване под наем. 

Средното за страната оскъпяване на имотния пазар е 9,4%, като при новото строителство поскъпването е 8,4%, а при старото 10%. 

ИЦЖ ЗА ШЕСТТЕ ГРАДА В БЪЛГАРИЯ С НАСЕЛЕНИЕ НАД 120 000 ЖИТЕЛИ, СЪОТВЕТНОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА ПРЕДХОДНАТА ГОДИНА = 1001,2,4
(изменение спрямо съответното тримесечие на предходната година)
(%)
ГрадовеКодТип на закупените жилища2021
IV тримесечие
София H.1. Общ ИЦЖ 9.1
H.1.1. Нови жилища 10.0
H.1.2. Съществуващи жилища 8.4
Пловдив H.1. Общ ИЦЖ 9.5
H.1.1. Нови жилища 4.9
H.1.2. Съществуващи жилища 13.2
Варна 3 H.1. Общ ИЦЖ 10.8
H.1.1. Нови жилища 11.3
H.1.2. Съществуващи жилища 10.5
Бургас H.1. Общ ИЦЖ 9.0
H.1.1. Нови жилища 3.5
H.1.2. Съществуващи жилища 13.0
Русе H.1. Общ ИЦЖ 8.8
H.1.1. Нови жилища 5.2
H.1.2. Съществуващи жилища 9.5
Стара Загора H.1. Общ ИЦЖ 8.8
H.1.1. Нови жилища 4.4
H.1.2. Съществуващи жилища 10.7
1 Данните се отнасят за новопостроени и съществуващи жилища (апартаменти), закупени от домакинствата.
2 По данни на НСИ към 31.12.2020 г. шестте града с население над 120 000 жители са: София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора
3 Не се включват продажби в курортни комплекси
4 Предварителни данни

 

През 2019 повишаването на цените на старото строителство се забави, но пък новото строителство зае централно място в покачването на стойностите на имотния пазар. По време на извънредното положение през 2020 година старото строителство традиционно водеше с поскъпването, ала заради поевтиняването на новото строителство, общият индекс за покачването на цените за година да бе едва 3,2%, т.е. приблизително три пъти по-малко от 2021. 

През последната година жилищният пазар постепенно се нормализира след пандемията. В последствие обаче бе ударен от цените на ток, газ, гориво и най-вече от драстичното поскъпване на суровините - арматурното желязо, алуминият, продуктите на химическата индустрия и т.н. 

Макар големият ръст в цените на основни строителни материали, жилищата ново строителство в Пловдив са поскъпнали едва с 4,9%. 

София изостава значително в поскъпването на жилища старо строителство за сметка на новото, където има ръст от 10%. 

Статистиката сочи още, че за 6 години цените на жилищата в Пловдив са отбелязали рекорден скок от 66%, при старото строителство 71,5%, а при новото 62,1%. За същия период от 2015 до 2021 година инфлацията по данни на НСИ е 18.3%.