COVID-19 продължава да не бута имотния пазар в Пловдив, както и условията му за съществуване - строителния ентусиазъм, а и резултатност. 

Обобщени данни за месеците до октомври са красноречиви. 

Бум на разрешенията за строеж доказва още веднъж, че инвеститорите в Пловдив имат не просто много проекти за реализиране, но и капитала да го сторят. 

В сравнение с третото тримесечие на 2019 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради бележат ръст от 37.4%, жилищата в тях - с 87.8%, а разгънатата им застроена площ - с 56.2%. Разрешителните за строеж, издадени на други сгради, нарастват с 36.0%, а тяхната разгърната застроена площ - с 19.1%.

През третото тримесечие на 2020 г. общинските администрации на територията на област Пловдив са издали разрешителни за строеж на 257 жилищни сгради с 1 613 жилища в тях и със 171 643 кв. м разгъната застроена площ (РЗП) и на 121 други сгради със 145 078 кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради бележат ръст с 5.3%, жилищата в тях - с 45.4%, а общата им застроена площ - с 34.2%. Броят на разрешителните за строеж на други сгради бележи увеличение с 30.1%, а тяхната РЗП - със 137.4%.

Цените на жилищата остават абсолютно константни, на ръба на най-високите си стойности от години. Вместо поевтиняване се наблюдава засилен интерес към покупки на имоти, както в града, така и в близките села, особено в Родопската яка. Въпреки големите строителни обеми, все още предлагането не е минало с много търсенето, за да има спад в цените.

През третото тримесечие на тази година е регистриран своеобразен рекорд по най-много осъществени продажби, показват официалните данни от Агенцията по вписванията - 3913. За първите 9 месеца са сключени общо 9617 сделки при 10 176 през 2019. Така се оказва, че въпреки локдаунът през пролетта, са осъществени едва 559 по-малко жертви и то именно заради първото полугодие, което на годишна база е спад от 5,5%. Експерти обаче прогнозират още покачване на сделките до края на годината, което би означавало секторът да се измъкне, ако не с ръст, то поне със запазване на много високите си нива от 2019.

Наблюдава се известен отлив от ипотеките тази година, което означава, че повечето купувачи пазаруват със собствени средства. От осъществените сделки, 645 имота са купени чрез законни ипотеки, докато през предходната година те са били с около 140 повече. Договорните ипотеки пък са 1851, при 2186 през 2019.

Така излиза, че приблизително 26% от сделките тази година са сключени чрез ипотека, докато през 2019 този дял е 29%. Това също се дължи на първоначалния шок от коронавируса и съответно финансовите разтресения, които хората имат или хипотетично могат да имат. От другата страна са банките, които поискаха по-висок дял самоучастие по сделките  и част от тях затегнаха критериите за отпускане на жилищни кредити.

Само за три месеца е започнал строежът на 176 жилищни сгради с 459 жилища в тях и с 63 643 кв. м обща застроена площ, на 5 административни сгради с 2 033 кв. м РЗП и на 89 други сгради с 88 156 кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие се наблюдава намаление на броя на започнатите жилищни сгради с 1.1%, на жилищата в тях - с 40.1% и на общата им застроена площ - с 30.4%. Броят на започнатите административни сгради е без промяна, но тяхната РЗП спада с 83.7%. Започнатите други сгради нарастват с 43.5%, а общата им застроена площ - със 124.5%.

В сравнение с третото тримесечие на 2019 г. започнатите нови жилищни сгради бележат намаление с 12.0%, жилищата в тях - с 15.3%, а общата им застроена площ - с 12.0%. Започнатите други сгради нарастват с 32.8%, а съответната им РЗП - с 8.9%. Строителството на най-голям брой нови сгради в областта е стартирало на територията на следните общини: Пловдив - 40 жилищни сгради с 269 жилища в тях и 12 други сгради; Родопи - 34 жилищни сгради с по едно жилище в тях и 13 други сгради; Марица - 27 жилищни сгради с по едно жилище в тях и 33 други сгради; Асеновград - 19 жилищни сгради с 63 жилища в тях и 4 други сгради.