Ул. „Рая”, която носи името на дъщерята на бившия кмет Здравко Димитров, ще  бъде първата от новите инфраструктурни придобивки на Пловдив, която ще  бъде застроена максимално.

Собствениците на последния незастроен имот, който е с отреждане за строителство в новия ОУП, са сменили предназначението му. С решение на ЕСУТ и заповед на кмета на Община Пловдив е одобрено привеждането на имота от 5417 кв.м  за жилищно застрояване и обществено обслужване.

Въпросният парцел все още стои като „зелено петно” на кръстовището на ул. „Рая” и бул. „Пещерско шосе”.  Той обаче от години е в частни ръце, а досега той бе за обществено обслужване. Новият Общ устройствен план обаче го отрежда като СМФ1, което на практика са максималните показатели за застрояване на даден имот.

Височината ще е до  25 метра, презастрояването до 50%, кинт до 3.5, озеленяването до 30%, а паркирането на 100%.  Това на практика ще позволи на инвеститора да вдигне около 20 000 РЗП, или около 300 апартамента.

С този жилищен комплекс ще приключи огромното застрояване на улицата, която от години е едно от най-апетитните места за инвеститорите.Причината е изградената нова инфраструктура и добрата локация.

Проблемите по улицата с огромното строителство обаче следват един след друг. Освен  паркирането и калните улици от строежите, наскоро TrafficNews писа и за проблем с частен имот, който се е превърнал в сметище.

Не, това не е в Столипиново, а в един от най-скъпите квартали на ПловдивОгромно сметище се образува в частен имот край ул. „Рая" – жители и администрация заедно го почистват

Именно този имот ще е последният без строителство по него на ул. „Рая”, но на него почти не може да се реализира инвестиционно намерение. Той е с големина 14 дка ,като по-голямата част от него е за озеленяване, а другата за образователна инфраструктура. До него има друг имот от 13 дка за образователна инфраструктура, който е общинска частна собственост и някой ден трябва да бъде изградено училище и детска градина.

Към момента Община Пловдив няма никакви инвестиционни намерения за това на ул. „Рая” още повече, че частният имот първо трябва да се отчужди. 

Необходимостта от такъв тип инфраструктура обаче става все по-голяма, тъй като натискът към детските заведения в район „Западен” става все по-голям. Още повече, че от другата страна на ул. „Рая” - откъм ул. „Отдих и култура” също тече мащабно строителство.

Пловдивчани, притежаващи имот за милиони, ще се примирят, че ще бъде за спорт и образованиеНовият ОУП отреди частен парцел от 14 дка на ул. „Рая” за обществени дейности

От години се говори и за две изключително важни отсечки в зоната, които трябва да решат нарастващите проблеми с уличната инфраструктура. От една  страна продължението на бул. „Свобода”, която ще даде директна връзка към ул. „Рая”, както и реконструкцията на ул. „Парк отдих и култура”. За продължението на пътната отсечка продължават отчуждителните процедури, а за втория обект районният кмет Тони Стойчева се похвали, че има дарен готов технически проект.  Ремонтът на ул. „Парк отдих и култура” дори е залегнал с 13 млн. лева в държавния бюджет, ако той бъде приет в този му вид, то тя ще подлежи на финансиране през програмата на МРРБ за общините.

Двата свята в новите квартали на Пловдив – лукс отвътре, прах и кал отвънБумът на строителството в града и изоставянето на публичните инвестции, обрича редица зони да се превърнат в жилищна гета