НАП обяви за публична продан чрез търг с тайно наддаване голям хотелски комплекс в сърцето на един от най-популярните зимни курорти у нас - Банско. Причината за разпродажбата е изпълнително дело, водещо началото си още от 2009 година. Началната цена, от която ще стартира наддаването, е 1 099 318,20 евро. 

Какво получава купувачът?

Обект на търга е тризвездният хотел „Родина“, намиращ се на изключително комуникативно място – ул. „Пирин“ № 7. Сградата е решена в типичната за региона архитектура, съчетаваща каменни зидове и дървени елементи, а днес пред входа ѝ минувачите биват посрещани от информационни табла с еко послания, призоваващи за опазване на природата.

Хотел Родина предлага 36 двойни стаи и 4 апартамента. В сградата има Лоби бара, автентичната банска механа, ресторант, сауната и конферентна зала.

Целият комплекс е изграден върху поземлен имот с площ от 1 194 кв.м. и включва общо четири монолитни сгради. Най-голямата от тях е триетажна, със застроена площ от 566 кв.м. и разгъната застроена площ (РЗП) от 3 241 кв.м.. Останалите три сгради в парцела (една едноетажна, една двуетажна и още една триетажна) допълват легловата база и обслужващите помещения на комплекса.

Условия за участие и подводни камъни

Кандидат-инвеститорите трябва да имат предвид една много важна правна тежест: върху три от по-малките сгради в комплекса  има наложена предходна възбрана по реда на Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Хотелът е собственост на "Родина - турист 97" АД на Бина Тодорова, което има неуредени данъчни задължения към НАП, но го стопанисва друга фирма "Везувий" ЕООД. 

Фирмата собственик е направила т.н. "залог на търговско предприятие" - тежко обезпечение, при което фирмата не залага просто един имот, а абсолютно целия си бизнес (всички активи, права и дори бъдещи приходи), за да гарантира връщането на дълг. Кредитор е "Панайотис Милонас Трейдинг" Лтд. – компанията, която е предоставила финансирането и на която „Родина-Турист-97“ дължи пари. Размерът на дълга е в колосален размер от 3 500 000 евро, възникнало въз основа на договор от 05.11.2014 г. 

За да бъдат допуснати до участие в надпреварата за апетитния имот, мераклиите трябва да преведат сериозен депозит в размер на близо 220 хиляди евро най-късно до 22 април 2026 г..